ตรวจสอบและร่างสัญญาก่อนเซ็น สำคัญอย่างไร? 8 เรื่องที่ควรรู้

ตรวจสอบและร่างสัญญาก่อนเซ็น สำคัญอย่างไร?

การตรวจสัญญาก่อนเซ็น คือ ขั้นตอนสำคัญที่บุคคลทั่วไป ผู้ประกอบการ และเจ้าของธุรกิจไม่ควรมองข้าม เพราะสัญญาเป็นเอกสารที่ใช้กำหนดสิทธิ หน้าที่ ความรับผิดชอบ และข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา เมื่อมีการลงนามแล้ว หากเกิดข้อพิพาทขึ้นในภายหลัง สัญญาอาจกลายเป็นหลักฐานสำคัญที่ใช้พิจารณาว่าแต่ละฝ่ายต้องปฏิบัติตามข้อตกลงอย่างไร

ตัวอย่างเช่น ผู้ซื้อบ้านตกลงวางเงินมัดจำให้ผู้ขาย แต่ไม่ได้ตรวจสอบเงื่อนไขเกี่ยวกับการคืนเงินมัดจำ หากภายหลังไม่สามารถดำเนินการซื้อขายได้ ผู้ซื้ออาจต้องเผชิญข้อโต้แย้งเกี่ยวกับสิทธิในการเรียกเงินคืน หรือผู้ประกอบการที่ว่าจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยไม่ได้กำหนดวันส่งมอบงานและค่าปรับให้ชัดเจน ก็อาจประสบปัญหาเมื่อผู้รับเหมาทำงานล่าช้า

ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้เกิดจากการทำสัญญาที่ผิดกฎหมายเสมอไป แต่อาจเกิดจากการใช้ข้อความที่ไม่ชัดเจน การตกลงเงื่อนไขไม่ครบถ้วน หรือการไม่เข้าใจผลทางกฎหมายของข้อความบางข้อ

ดังนั้น การตรวจสอบสัญญาก่อนลงนามจึงเป็นการป้องกันความเสี่ยงล่วงหน้า ช่วยให้คู่สัญญาเข้าใจสิ่งที่ตนกำลังตกลงยอมรับ และสามารถเจรจาแก้ไขเงื่อนไขที่ไม่เหมาะสมก่อนที่จะเกิดปัญหา

หากต้องการปรึกษาทนาย เพื่อให้ร่างสัญญาต่างๆให้ สามารถติดต่อทางนี้

เนื้อหาบทความ

1. ทำไมบุคคลทั่วไปและธุรกิจจึงควรตรวจสัญญาก่อนลงนาม?

2. 8 เรื่องสำคัญที่ควรตรวจสอบสัญญาก่อนเซ็น

3. ทนายความช่วยรักษาผลประโยชน์และความยุติธรรมได้อย่างไร?

4. หากไม่ใช้ทนายความตรวจสัญญา อาจเสียประโยชน์อย่างไร?

5. ตัวอย่างข้อพิพาทจากการไม่ตรวจสัญญาก่อนเซ็น

6. ควรให้ทนายความตรวจสัญญาประเภทใดเป็นพิเศษ?

7. การตรวจสัญญาโดย SAKSIRI LAW & TAX

บทสรุป

คำถามที่พบบ่อย FAQ

 

 

2. 8 เรื่องสำคัญที่ควรตรวจสอบสัญญาก่อนเซ็น

ข้อที่ 1 ตรวจสอบชื่อและสถานะของคู่สัญญา

ก่อนลงนามควรตรวจสอบว่าบุคคลหรือบริษัทที่ทำสัญญาด้วยเป็นใคร มีตัวตนจริงหรือไม่ และมีอำนาจในการทำสัญญาหรือไม่

หากทำสัญญากับบุคคลทั่วไป ควรตรวจสอบชื่อและข้อมูลระบุตัวบุคคลให้ถูกต้อง ส่วนกรณีทำสัญญากับบริษัท ควรตรวจสอบข้อมูลนิติบุคคล ผู้มีอำนาจลงนาม และเงื่อนไขการลงนามตามเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ตัวอย่าง: บริษัทแห่งหนึ่งตกลงว่าจ้างผู้รับเหมามูลค่า 2 ล้านบาท แต่ผู้ลงนามในสัญญาไม่มีอำนาจผูกพันบริษัทตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง เมื่อเกิดข้อพิพาทจึงมีปัญหาว่าการลงนามดังกล่าวผูกพันบริษัทหรือไม่

กรณีนี้แสดงให้เห็นว่าการตรวจสอบตัวตนและอำนาจลงนามมีความสำคัญ เพราะแม้จะมีเอกสารสัญญาอยู่ในมือ ก็ยังต้องพิจารณาว่าผู้ลงนามมีอำนาจและการทำสัญญามีผลผูกพันตามกฎหมายหรือไม่

ข้อที่ 2 ตรวจสอบหน้าที่และความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย

สัญญาควรระบุให้ชัดเจนว่าแต่ละฝ่ายต้องทำอะไร ส่งมอบอะไร และต้องดำเนินการภายในระยะเวลาเท่าใด

ข้อความที่คลุมเครือ เช่น “ดำเนินงานให้แล้วเสร็จโดยเร็ว” หรือ “ส่งมอบสินค้าในเวลาที่เหมาะสม” อาจทำให้เกิดการตีความแตกต่างกัน โดยเฉพาะเมื่อเกิดความล่าช้าหรือมีความเสียหายเกิดขึ้น

ตัวอย่าง: เจ้าของบ้านว่าจ้างผู้รับเหมาให้ปรับปรุงบ้าน แต่ไม่ได้กำหนดรายละเอียดวัสดุและขอบเขตงานให้ชัดเจน เมื่อผู้รับเหมาส่งมอบงานโดยใช้วัสดุราคาถูกกว่าแบบที่เจ้าของบ้านคาดหวัง ทั้งสองฝ่ายจึงโต้แย้งกันว่าใครเป็นฝ่ายผิด

หากสัญญาระบุประเภทวัสดุ ปริมาณงาน มาตรฐานการทำงาน กำหนดเวลา และวิธีตรวจรับงานไว้ตั้งแต่ต้น ก็จะช่วยลดความขัดแย้งและทำให้มีหลักฐานสำหรับพิจารณาสิทธิของแต่ละฝ่ายได้ดีขึ้น

ข้อที่ 3 ตรวจสอบราคาและเงื่อนไขการชำระเงิน

เรื่องเงินเป็นหนึ่งในสาเหตุสำคัญของข้อพิพาททางแพ่ง จึงควรตรวจสอบจำนวนเงิน ราคา ภาษี เงินมัดจำ วันครบกำหนดชำระ และวิธีการชำระเงินอย่างละเอียด

นอกจากนี้ ควรตรวจสอบด้วยว่ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ หากชำระล่าช้าจะเกิดผลอย่างไร และการชำระเงินแต่ละงวดมีเงื่อนไขผูกกับการส่งมอบงานหรือไม่

ตัวอย่าง: ผู้ว่าจ้างตกลงจ่ายค่าจ้าง 500,000 บาท โดยแบ่งชำระ 3 งวด แต่สัญญาไม่ได้ระบุว่าต้องตรวจรับงานก่อนจ่ายเงินงวดสุดท้าย ผู้ว่าจ้างจึงอาจมีปัญหาเมื่องานยังไม่เรียบร้อย แต่ผู้รับเหมาเรียกร้องให้ชำระเงินตามกำหนด

การกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินให้สัมพันธ์กับผลงานที่ส่งมอบอย่างชัดเจน ช่วยให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจหน้าที่ของตนและลดความเสี่ยงในการเกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับหนี้เงิน

ข้อที่ 4 ตรวจสอบระยะเวลาของสัญญา

ควรพิจารณาว่าสัญญาเริ่มมีผลเมื่อใด สิ้นสุดเมื่อใด สามารถต่ออายุได้หรือไม่ และต้องแจ้งล่วงหน้านานเท่าใดหากไม่ประสงค์จะต่อสัญญา

ประเด็นนี้มีความสำคัญเป็นพิเศษสำหรับสัญญาเช่า สัญญาบริการ และสัญญาทางธุรกิจที่มีผลต่อเนื่องหลายเดือนหรือหลายปี

ตัวอย่าง: ผู้ประกอบการเช่าพื้นที่เพื่อเปิดร้านค้าเป็นเวลา 3 ปี แต่ไม่ได้ตรวจสอบเงื่อนไขการต่ออายุและกำหนดเวลาการแจ้งยกเลิก เมื่อสัญญาใกล้หมดอายุ ผู้ให้เช่าอาจไม่ประสงค์ให้เช่าต่อ หรือคู่สัญญาอาจมีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับระยะเวลาและเงื่อนไขการสิ้นสุดสัญญา

การกำหนดวันเริ่มต้น วันสิ้นสุด และขั้นตอนการต่ออายุให้ชัดเจนช่วยให้แต่ละฝ่ายวางแผนธุรกิจและจัดการภาระผูกพันได้เหมาะสมยิ่งขึ้น

ข้อที่ 5 ตรวจสอบเงื่อนไขเมื่อมีการผิดสัญญา

การผิดสัญญาอาจเกิดขึ้นได้หลายรูปแบบ เช่น ไม่ชำระเงิน ส่งมอบงานล่าช้า ส่งสินค้าไม่ตรงตามข้อกำหนด หรือไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ที่ตกลงไว้

จึงควรตรวจสอบว่าสัญญากำหนดวิธีแก้ไขการผิดสัญญาไว้อย่างไร ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายแก้ไขก่อนหรือไม่ และมีเงื่อนไขเกี่ยวกับค่าปรับหรือค่าเสียหายอย่างไร

ตัวอย่าง: บริษัทว่าจ้างผู้ผลิตสินค้าให้ส่งมอบภายในวันที่กำหนด แต่ผู้ผลิตส่งสินค้าไม่ทัน ทำให้บริษัทไม่สามารถส่งสินค้าให้ลูกค้าของตนได้ตามกำหนด หากสัญญามีข้อกำหนดเกี่ยวกับกำหนดส่งมอบและผลของความล่าช้าอย่างชัดเจน บริษัทจะมีหลักฐานที่เป็นประโยชน์ในการเจรจาหรือพิจารณาเรียกร้องสิทธิตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม การมีข้อความกำหนดค่าปรับหรือค่าเสียหายไม่ได้หมายความว่าจะเรียกเงินได้ทุกกรณีตามจำนวนที่ระบุเสมอไป เพราะยังต้องพิจารณาข้อเท็จจริง ข้อกฎหมาย และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องด้วย

ข้อที่ 6 ตรวจสอบเงื่อนไขการยกเลิกสัญญา

ก่อนเซ็นควรตรวจสอบว่าใครมีสิทธิยกเลิกสัญญาได้ ในกรณีใด ต้องแจ้งล่วงหน้าหรือไม่ และเมื่อยกเลิกแล้วต้องคืนเงิน ส่งคืนทรัพย์สิน หรือชำระค่าใช้จ่ายใดบ้าง

หากไม่มีข้อกำหนดที่ชัดเจน คู่สัญญาอาจเข้าใจไม่ตรงกันว่าตนสามารถยกเลิกได้ทันทีหรือจำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนบางอย่างก่อน

ตัวอย่าง: ผู้ประกอบการทำสัญญาจ้างบริษัทดูแลเว็บไซต์เป็นเวลา 1 ปี แต่ภายหลังต้องการยกเลิกเพราะไม่พอใจบริการ หากสัญญาระบุว่าต้องแจ้งล่วงหน้า 60 วัน และกำหนดผลของการยกเลิกก่อนครบกำหนดไว้ ผู้ประกอบการต้องพิจารณาเงื่อนไขดังกล่าวก่อนดำเนินการ

ทั้งนี้ การยกเลิกสัญญาต้องพิจารณาทั้งข้อความในสัญญาและบทบัญญัติกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ไม่ควรสรุปว่าสามารถยกเลิกได้เพียงเพราะอีกฝ่ายไม่ปฏิบัติตามความคาดหวัง

ข้อที่ 7 ตรวจสอบความรับผิดและการชดใช้ค่าเสียหาย

สัญญาบางฉบับกำหนดให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้น หรือจำกัดความรับผิดไว้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ

จึงควรตรวจสอบว่าความรับผิดของตนมีขอบเขตเพียงใด มีข้อยกเว้นหรือไม่ และต้องชดใช้ค่าเสียหายประเภทใดบ้าง

ตัวอย่าง: บริษัทว่าจ้างผู้ให้บริการจัดเก็บข้อมูล แต่สัญญากำหนดข้อจำกัดความรับผิดไว้ในวงเงินต่ำกว่าความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นมาก หากข้อมูลสูญหาย บริษัทอาจประสบปัญหาในการเรียกร้องค่าเสียหายเกินกว่าขอบเขตที่ตกลงกันไว้ ทั้งนี้ ต้องพิจารณาความสมบูรณ์และการใช้บังคับของข้อกำหนดดังกล่าวตามกฎหมายด้วย

การตรวจสอบข้อจำกัดความรับผิดจึงสำคัญอย่างยิ่งสำหรับธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินมูลค่าสูง ข้อมูลสำคัญ หรือความเสี่ยงทางธุรกิจ

ข้อที่ 8 ตรวจสอบวิธีระงับข้อพิพาท

สัญญาควรระบุแนวทางจัดการปัญหาเมื่อคู่สัญญาไม่สามารถตกลงกันได้ เช่น การเจรจา การไกล่เกลี่ย หรือการดำเนินคดีตามกระบวนการที่กฎหมายกำหนด

ควรพิจารณาด้วยว่ามีข้อกำหนดเกี่ยวกับกฎหมายที่ใช้บังคับ สถานที่หรือวิธีดำเนินกระบวนการระงับข้อพิพาทหรือไม่ โดยเฉพาะสัญญาที่เกี่ยวข้องกับคู่สัญญาต่างประเทศ

ตัวอย่าง: ผู้ประกอบการไทยทำสัญญาซื้อสินค้าจากบริษัทต่างประเทศ แต่เมื่อสินค้ามีปัญหา คู่สัญญาไม่สามารถตกลงกันได้ การไม่ตรวจสอบเงื่อนไขเกี่ยวกับกฎหมายที่ใช้บังคับและวิธีระงับข้อพิพาทอาจทำให้การดำเนินการแก้ไขปัญหาซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น

การกำหนดแนวทางระงับข้อพิพาทอย่างเหมาะสมช่วยให้คู่สัญญาเตรียมรับมือกับปัญหาได้ดีขึ้น และอาจช่วยลดระยะเวลาและค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

3. ทนายความช่วยรักษาผลประโยชน์และความยุติธรรมได้อย่างไร?

สำหรับผู้ที่ไม่มีพื้นฐานด้านกฎหมาย การอ่านสัญญาอาจเป็นเรื่องยาก เพราะข้อความบางส่วนมีความหมายเฉพาะทางกฎหมาย และผลของข้อกำหนดหนึ่งข้ออาจส่งผลต่อสิทธิของคู่สัญญาในหลายด้าน

ทนายความสามารถช่วยตรวจสอบและร่างสัญญาโดยพิจารณาทั้งข้อกฎหมาย ข้อเท็จจริง และวัตถุประสงค์ของธุรกรรม เพื่อให้คู่สัญญาเข้าใจความเสี่ยงก่อนลงนาม

บทบาทสำคัญของทนายความ ได้แก่

1. ตรวจหาข้อกำหนดที่อาจทำให้เสียเปรียบ

ทนายความช่วยพิจารณาว่าสัญญามีเงื่อนไขที่ให้อำนาจอีกฝ่ายมากเกินสมควรหรือไม่ เช่น การเปลี่ยนแปลงราคาได้ฝ่ายเดียว การกำหนดความรับผิดที่ไม่สมดุล หรือการยกเลิกสัญญาที่มีเงื่อนไขแตกต่างกันอย่างมากระหว่างคู่สัญญา

2. อธิบายข้อความทางกฎหมายให้เข้าใจง่าย

แทนที่จะอ่านสัญญาแล้วไม่เข้าใจว่าตนกำลังยอมรับอะไร ทนายความสามารถอธิบายผลของข้อกำหนดแต่ละข้อ พร้อมยกตัวอย่างสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้น เพื่อช่วยให้ผู้ทำสัญญาตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล

3. ช่วยร่างหรือแก้ไขสัญญาให้ชัดเจน

หากพบว่าข้อกำหนดไม่ครบถ้วน ทนายความสามารถเสนอข้อความแก้ไข เช่น การกำหนดวันส่งมอบ วิธีตรวจรับงาน เงื่อนไขการคืนเงิน และขั้นตอนการแจ้งผิดสัญญา

4. ช่วยเจรจาเงื่อนไขก่อนลงนาม

การมีทนายความช่วยตรวจสัญญาไม่ได้หมายความว่าต้องมีการฟ้องร้องเสมอไป ในหลายกรณี ทนายความสามารถช่วยให้คู่สัญญาเจรจาปรับเงื่อนไขให้ชัดเจนและเหมาะสมยิ่งขึ้นตั้งแต่ก่อนเกิดปัญหา

5. ช่วยรักษาสิทธิเมื่อเกิดข้อพิพาท

หากเกิดการผิดสัญญา ทนายความสามารถช่วยตรวจสอบเอกสารและหลักฐาน ประเมินแนวทางเรียกร้องสิทธิ จัดทำหนังสือแจ้งหรือทวงถาม และให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเจรจา ไกล่เกลี่ย หรือดำเนินคดีตามความเหมาะสม

อย่างไรก็ตาม ทนายความไม่สามารถรับประกันได้ว่าทุกข้อพิพาทจะยุติลงตามที่ลูกความต้องการ หรือทุกคดีจะชนะ เพราะผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง พยานหลักฐาน ข้อกฎหมาย และการพิจารณาของผู้มีอำนาจตามกฎหมาย

4. หากไม่ใช้ทนายความตรวจสัญญา อาจเสียประโยชน์อย่างไร?

การตรวจสัญญาด้วยตนเองสามารถทำได้ โดยเฉพาะสัญญาทั่วไปที่มีรายละเอียดไม่ซับซ้อน แต่หากเป็นสัญญาที่มีมูลค่าสูง มีเงื่อนไขจำนวนมาก หรือเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงทางธุรกิจ การไม่ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญอาจทำให้มองข้ามประเด็นสำคัญได้

ตัวอย่างความเสี่ยงที่ควรระวัง ได้แก่

ประการแรก เข้าใจสิทธิของตนเองไม่ครบถ้วน

ผู้ลงนามอาจเข้าใจว่าสามารถยกเลิกสัญญาได้ทุกเมื่อ แต่ข้อความในสัญญาอาจกำหนดเงื่อนไขหรือขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามก่อน

ประการที่สอง ยอมรับภาระที่ไม่คาดคิด

ตัวอย่างเช่น ผู้ประกอบการลงนามในสัญญาบริการที่กำหนดให้ชำระค่าบริการตลอดระยะเวลาขั้นต่ำ แม้จะหยุดใช้บริการก่อนครบกำหนดก็ตาม หากไม่ได้ตรวจสอบเงื่อนไขดังกล่าว ก็อาจต้องรับภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้วางแผนไว้

ประการที่สาม ขาดหลักฐานที่ชัดเจนเมื่อเกิดข้อพิพาท

หากสัญญาไม่ได้ระบุขอบเขตงาน กำหนดส่งมอบ หรือเงื่อนไขการชำระเงินอย่างชัดเจน การพิสูจน์ว่าอีกฝ่ายผิดสัญญาหรือมีความรับผิดเพียงใดอาจทำได้ยากขึ้น ทั้งนี้ ยังอาจมีหลักฐานอื่นประกอบการพิจารณาได้ เช่น หนังสือโต้ตอบ ใบเสร็จรับเงิน และเอกสารส่งมอบงาน

ประการที่สี่ เสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการแก้ปัญหาภายหลัง

เมื่อเกิดข้อพิพาท คู่สัญญาอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรึกษากฎหมาย เจรจา ไกล่เกลี่ย หรือดำเนินคดี ซึ่งอาจสูงกว่าค่าใช้จ่ายในการตรวจสัญญาตั้งแต่แรก

อย่างไรก็ตาม การไม่ใช้ทนายความไม่ได้หมายความว่าสัญญาจะไม่มีผลตามกฎหมาย หรือจะทำให้แพ้คดีโดยอัตโนมัติ สิ่งสำคัญคือผู้ทำสัญญาต้องเข้าใจเงื่อนไข ตรวจสอบเอกสาร และประเมินความเสี่ยงตามความซับซ้อนของธุรกรรม

5. ตัวอย่างข้อพิพาทจากการไม่ตรวจสัญญาก่อนเซ็น

สมมติว่า นาย ก. ต้องการซื้ออาคารพาณิชย์เพื่อเปิดร้านค้า จึงทำสัญญาจะซื้อจะขายกับนาย ข. และชำระเงินมัดจำจำนวน 300,000 บาท

ก่อนลงนาม นาย ก. อ่านเฉพาะราคาซื้อขายและวันโอนกรรมสิทธิ์ แต่ไม่ได้ตรวจสอบเงื่อนไขเกี่ยวกับการคืนเงินมัดจำ กรณีที่ไม่สามารถดำเนินการซื้อขายต่อได้

ต่อมา นาย ก. พบปัญหาเกี่ยวกับการขอสินเชื่อและไม่สามารถหาเงินมาชำระส่วนที่เหลือได้ตามกำหนด นาย ข. จึงปฏิเสธคืนเงินมัดจำ โดยอ้างเงื่อนไขในสัญญา

ในสถานการณ์นี้ นาย ก. อาจเกิดความเสียหายทางการเงินและต้องพิจารณาว่ามีสิทธิเรียกเงินคืนหรือไม่ โดยต้องตรวจสอบข้อความในสัญญา ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการผิดสัญญา และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

หากนาย ก. ปรึกษาทนายความก่อนลงนาม ทนายความอาจช่วยตรวจสอบเงื่อนไขการคืนเงินมัดจำ เสนอให้เพิ่มข้อกำหนดเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ และอธิบายผลทางกฎหมายหากไม่สามารถซื้อขายได้ตามกำหนด

ตัวอย่างนี้แสดงให้เห็นว่า การตรวจสัญญาก่อนเซ็นไม่ได้ช่วยป้องกันข้อพิพาทได้ทุกกรณี แต่ช่วยให้คู่สัญญามีโอกาสทราบความเสี่ยงและเจรจาเงื่อนไขให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

6. ควรให้ทนายความตรวจสัญญาประเภทใดเป็นพิเศษ?

แม้สัญญาทุกประเภทควรได้รับการอ่านอย่างรอบคอบ แต่สัญญาบางประเภทมีความเสี่ยงสูงหรือมีเงื่อนไขซับซ้อน จึงควรพิจารณาให้ทนายความตรวจสอบก่อนลงนาม ได้แก่

• สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์: ตรวจสอบเงินมัดจำ เงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน และการผิดนัด

• สัญญาเช่า: ตรวจสอบค่าเช่า เงินประกัน การคืนเงิน การต่ออายุ และการยกเลิกสัญญา

• สัญญากู้ยืมเงิน: ตรวจสอบจำนวนเงิน ดอกเบี้ย กำหนดชำระ และหลักประกัน

• สัญญารับเหมาก่อสร้าง: ตรวจสอบขอบเขตงาน วัสดุ งวดชำระเงิน การตรวจรับงาน และค่าปรับ

• สัญญาร่วมลงทุน: ตรวจสอบเงินลงทุน สัดส่วนผลประโยชน์ อำนาจบริหาร การแบ่งกำไร และเงื่อนไขถอนตัว

• สัญญาซื้อขายหรือให้บริการระหว่างธุรกิจ: ตรวจสอบมาตรฐานสินค้า การส่งมอบ ความรับผิด และการระงับข้อพิพาท

หากเป็นสัญญาที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินมูลค่าสูง มีข้อกำหนดหลายหน้า หรือมีคู่สัญญาอยู่ต่างประเทศ ควรให้ความสำคัญกับการตรวจสอบเป็นพิเศษ

7. การตรวจสัญญาโดย SAKSIRI LAW & TAX

SAKSIRI LAW & TAX มีบริการร่างและตรวจสอบสัญญา โดยพิจารณาเงื่อนไข ข้อผูกพัน สิทธิ หน้าที่ และประเด็นทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมของลูกค้า

การตรวจสัญญาควรเริ่มจากการทำความเข้าใจวัตถุประสงค์ของการทำสัญญา ข้อเท็จจริงของคู่สัญญา และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น จากนั้นจึงตรวจสอบข้อความในสัญญาเพื่อพิจารณาว่ามีข้อกำหนดใดไม่ชัดเจน ขาดสาระสำคัญ หรือควรแก้ไขเพิ่มเติมหรือไม่

บริการตรวจสอบสัญญาอาจช่วยในเรื่องต่อไปนี้

1. ตรวจสอบชื่อคู่สัญญาและอำนาจลงนาม

2. ตรวจสอบสิทธิ หน้าที่ และเงื่อนไขการชำระเงิน

3. ตรวจสอบข้อกำหนดเกี่ยวกับการผิดสัญญาและค่าเสียหาย

4. ตรวจสอบเงื่อนไขการยกเลิกและการสิ้นสุดสัญญา

5. เสนอแนวทางแก้ไขข้อความให้ชัดเจนและเหมาะสมกับธุรกรรม

6. อธิบายความเสี่ยงและประเด็นที่ควรเจรจาก่อนลงนาม

ผู้ที่ต้องการใช้บริการควรเตรียมร่างสัญญา เอกสารที่เกี่ยวข้อง และข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรม เพื่อให้การตรวจสอบมีข้อมูลเพียงพอ

ทั้งนี้ ขอบเขตบริการ ระยะเวลา และค่าธรรมเนียมควรสอบถามและตกลงกับสำนักงานโดยตรง และควรตรวจสอบว่าบริการที่ต้องการครอบคลุมการร่างสัญญา การเจรจา หรือการให้คำแนะนำเพิ่มเติมด้วยหรือไม่

สรุป:

ตรวจสัญญาก่อนเซ็น ช่วยลดความเสี่ยงและรักษาสิทธิทางกฎหมาย

การตรวจสัญญาก่อนเซ็นเป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับทั้งบุคคลทั่วไปและผู้ประกอบการ เพราะสัญญาเป็นหลักฐานที่กำหนดสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย หากไม่ตรวจสอบอย่างละเอียด อาจเกิดปัญหาเรื่องเงิน การส่งมอบงาน การยกเลิกสัญญา หรือการเรียกร้องค่าเสียหายในภายหลัง

การอ่านสัญญาด้วยตนเองเป็นจุดเริ่มต้นที่ดี แต่สำหรับสัญญาที่มีมูลค่าสูงหรือมีเงื่อนไขซับซ้อน การปรึกษาทนายความช่วยให้เข้าใจผลทางกฎหมาย มองเห็นความเสี่ยง และพิจารณาปรับแก้ข้อตกลงก่อนลงนามได้อย่างเหมาะสม

ก่อนเซ็นสัญญา ควรอ่านให้ครบ เข้าใจให้ชัด และสอบถามข้อสงสัยให้เรียบร้อย เพราะการป้องกันปัญหาตั้งแต่ต้นอาจช่วยลดความเสียหายและค่าใช้จ่ายในการแก้ไขข้อพิพาทในอนาคตได้

หมายเหตุ: บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อการศึกษา ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมายสำหรับข้อเท็จจริงเฉพาะกรณี ผลทางกฎหมายต้องพิจารณาจากข้อความในสัญญา ข้อเท็จจริง และกฎหมายที่ใช้บังคับ

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) ตรวจสัญญาก่อนเซ็น